Не самое близкое расположение дома от моря, скорее критическая норма.
Если будете ходить по ул. Победы и вниз по лестнице - не менее 25 минут.
Если на городские пляжи, проходя ул. Десантников, минут 30. Обычным шагом, имеется ввиду.
А сам двор у них хороший, зеленый. Старый болгарский дом...
Хозяева - люди ителлигентные и подбирают клиентуру соответствующую. Наврядли там будет шумно вечерами.