Веб камера Коктебель
Реклама
Информация о Коктебеле
Подробная карта Коктебеля
Новая карта Коктебеля с улицами и домами
Карта Коктебеля (и Крыма)
Карта Коктебеля (вид из космоса)
История Коктебеля
Карадаг
Указатель местных названий Коктебеля
Виноделие в Коктебеле
Веб-камера - вид на набережную
Веб-камера, фото-режим
Архив видео "день за минуту"
Архив фото с веб-камеры

Справочная информация
Набор телефонного номера
Температура воды в Черном море, и погода в Коктебеле
Расстояния между городами Крыма

Транспортные вопросы
Как доехать в Коктебель?
В Коктебель на поезде. ЖД билеты
Покупка ЖД билетов через интернет
В Коктебель на самолете. Авиабилеты
Авиабилеты
В Коктебель на автомобиле
Пересечение границы Россия-Украина
Провоз собаки через границу


Жилье в Коктебеле
Обсуждение аренды жилья в Коктебеле
Частный сектор. Жилье от хозяев
Искать самому или бронировать?
"Черный" список
Гостиницы, пансионаты, отели и базы отдыха Коктебеля. Полный список и обсуждение.

Полезная информация для тех, кто едет в Коктебель на отдых
Вопросы - ответы. Все об отдыхе в Коктебеле
Сколько денег брать? Бюджет поездки
Обмен валюты
Банкоматы в Коктебеле
Сотовая связь в Крыму
Интернет в Коктебеле
Обсуждение кафе, ресторанчиков Коктебеля. Где лучше всего кормят?
Медицина в Коктебеле
Прокат автомобилей и мопедов
Прокат велосипедов
Температура воды в Черном море
Советы отдыхающим в Коктебеле

Экскурсии, развлечения, интересные места
Какие места и экскурсии посетить?
Карадагский и коктебельский дельфинарии
Аквапарк Коктебель
Ночные клубы
Экскурсии на Карадаг
Пешие прогулки
Конные прогулки в Коктебеле
Дельтапланеризм, парапланеризм в Коктебеле
Карта достопримечательностей Крыма
Дайвинг
Квадроциклы
Нудистский пляж и нудизм в Коке
Пляжи Коктебеля

Впечатления и рассказы. Интересное о жизни поселка
Впечатления и рассказы об отдыхе в Коктебеле
Фотографии Коктебеля
Ностальгия по Коктебелю (фото)
Коктебельские новости
Новости Коктебеля (из прессы)
Цены в Коктебеле
Экология пляжей Коктебеля
Обсуждаем сервис Крыма и Коктебеля

Разное
Рассказы о других Крымских городах и поселках
Кто что пьет? Крымские вина, пива
Встречи в Коктебеле
Саранча и другие насекомые:)

О сайте / контакты)

Выгодно ли иметь гостиницу в Коктебеле?

Просмотров темы: 31208

Оффлайн sinkudod

  • :)
  • Сообщений: 7
  • репутация: 0
: 04 Июнь 2011, 15:10:00
Всегда интересовало выгодно ли построить свою гостиницу в Коктебеле. Насколько быстро можно отбить вложенные деньги. И хотя бы примерный уровень дохода за сезон у частников.


Оффлайн Эсер

  • Знаток Коктебеля
  • Сообщений: 336
  • репутация: 41
  • Киев
  • ....ДЕРЖИ!.... Эсер ака Серго
  • Буду в Коктебеле: буду ли?
Ответ #1 : 11 Июнь 2011, 12:52:51
Готиница в Крыму, как я понимаю - понятие очень растяжимое и специфическое. Вот в Гурзуфе арестовали 5-этажную(!) гостиницу без документов.

Онлайн Iroga

  • Коктебелеман
  • Сообщений: 26791
  • репутация: 2496
  • Минск
  • Незяяя
  • Буду в Коктебеле: Самое лучшее время
Ответ #2 : 11 Июнь 2011, 16:01:15
Так те взяли и рассказали.Конкурент.Смотря что понимать под словом гостиница.Кол-во номеров,звёзд и т.д.Сколько поднимают за сезон?Это не трудно приблизительно посчитать.

Оффлайн sinkudod

  • :)
  • Сообщений: 7
  • репутация: 0
Ответ #3 : 14 Июнь 2011, 08:53:10
Я не имел в виду гостиниц типа голубого залива. Просто другу предлагают купить участок в коке 18 сот по ул ленина возле пионерлагеря. Вот он и задумался есть ли смысл в постройке небольшой частной гостиницы.

Оффлайн Эсер

  • Знаток Коктебеля
  • Сообщений: 336
  • репутация: 41
  • Киев
  • ....ДЕРЖИ!.... Эсер ака Серго
  • Буду в Коктебеле: буду ли?
Ответ #4 : 15 Июнь 2011, 03:23:51
А за сколько участок берет?

Оффлайн Doubrovski

  • Коктебелеман
  • Сообщений: 3541
  • репутация: 788
  • Фео - Коктебель
  • А я на море ...
  • Буду в Коктебеле: Был, есть и буду есть!
Ответ #5 : 15 Июнь 2011, 10:19:01
П/л Горный на автобусе до пляжа доставляют. Если за ул. Ленина гостиница с изюминкой должна чем-то привлекать клиентов.

Бери готовый коттедж - 2,5 сотки, отдельный домик, несколько комнат, евроремонт, налаженный поток клиентов море - 5 минут. Документы на строение в порядке. Простая продажа. Быстро отобьется, бизнес-план готов. И самому можно отдыхать.

upd: $95 000

<a href="http://www.youtube.com/v/Rs9IqxmvSfY&amp;hl=ru_RU&amp;fs=1&amp;" target="_blank" class="new_win">http://www.youtube.com/v/Rs9IqxmvSfY&amp;hl=ru_RU&amp;fs=1&amp;</a>
« Отредактировано: 15 Июнь 2011, 16:45:59 от Doubrovski »

Оффлайн Эсер

  • Знаток Коктебеля
  • Сообщений: 336
  • репутация: 41
  • Киев
  • ....ДЕРЖИ!.... Эсер ака Серго
  • Буду в Коктебеле: буду ли?
Ответ #6 : 15 Июнь 2011, 16:07:41
Предложение интересное, но куча вопросов. Коттедж - 25 соток? Или коттедж столько-то кв.м., расположенный на участке 25 соток? И еще отдельный домик (кв.м.?)?
То есть, это еще не готовый бизнес, а подготовка к нему.
Вид из окон, соседи, инфраструктура?
Если вести бизнес в светлую, то тоже выгодно? Сейчас вроде пошли наезды на сдающих.
Сколько, по-Вашему, ждать возврата вложенных денег по самому плохому сценарию?

Оффлайн Doubrovski

  • Коктебелеман
  • Сообщений: 3541
  • репутация: 788
  • Фео - Коктебель
  • А я на море ...
  • Буду в Коктебеле: Был, есть и буду есть!
Ответ #7 : 15 Июнь 2011, 16:19:49
По самому плохому сценарию аренда возвращает стоимость недвижимость за 10 лет - закон риэлтора.
В данном случае возврат в течении ... лет при личном обращении. 0,25 м2 умноженных на 2 этажа чистой прибыли 100 дней в году.

Онлайн Iroga

  • Коктебелеман
  • Сообщений: 26791
  • репутация: 2496
  • Минск
  • Незяяя
  • Буду в Коктебеле: Самое лучшее время
Ответ #8 : 15 Июнь 2011, 16:21:41
Лет 8-10.

Оффлайн Эсер

  • Знаток Коктебеля
  • Сообщений: 336
  • репутация: 41
  • Киев
  • ....ДЕРЖИ!.... Эсер ака Серго
  • Буду в Коктебеле: буду ли?
Ответ #9 : 15 Июнь 2011, 16:36:40
Дубровский, если хотите продать свой (или чужой) коттедж, то сформируйте нормальное предложение. Можете в личку - как хотите.

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

 

Код вставки ссылки на данную тему для форумов:
→ Ctrl+c
Код вставки ссылки на данную тему в формате html:
→ Ctrl+c

Поделиться темой:

Метки: [смотреть все] | популярные:
авто (6) автобусы (6) алкоголь (9) аренда (18) безопасность (6) бронирование (5) бюджет (4) вагоны (14) весна (4) вино (5) впечатления (15) горы (6) гостевой дом (13) гостиница (27) граница (11) гривна (4) деньги (6) дети (9) дорога (26) Дубровский (4) еда (86) жилье (21) зачем ехать (7) здоровье (5) зима (5) история (6) канализация (6) Карадаг (4) карта (4) кафе (82) кемпинг (4) климат (15) когда ехать (12) купе (15) личности (4) Мамакабо (4) маршрутки (5) музыка (7) мусор (6) негатив (10) новости (7) новый год (5) Новый Свет (4) нудизм (4) нудистский пляж (5) Орджоникидзе (5) осень (5) отель (15) отзывы (14) отчеты (7) палатки (6) пансионат (8) плацкарт (15) пляжи (11) погода (16) поезд (18) полеты (4) праздник (5) прогулки (5) прокат (4) развлечения (28) рассказы (10) ресторан (73) рестораны (4) РЖД (15) сезон (12) сентябрь (6) сервис (4) снять (16) совок (4) спорт (6) столовая (8) Судак (4) такси (10) таможня (5) температура (10) Тихая бухта (4) транспорт (13) туризм (6) УЗ (15) улицы (10) фестиваль (4) форум (10) фото (13) цены (13) частный сектор (6) экология (4) экскурсии (14)
форум любителей крымского курорта Коктебель - koktebel.ecrimea.ru. Крым онлайн. Коктебель: информация. Форум Щелкино - мыс Казантип.

Крымская Баннерная Сеть